Reseña de Tellus: ahorros de alto rendimiento a través de bienes raíces

Si está invirtiendo para su jubilación, necesita descubrir cómodiversifique sus inversionesy mantener un equilibrio entre acciones, bonos e inversiones alternativas. Las alternativas pueden ser bienes raíces financiados colectivamente, criptomonedas o lingotes de oro y plata. Sin embargo, también pueden implicar inversiones mínimas elevadas, períodos de bloqueo prolongados, baja liquidez o alta volatilidad. Tellus busca cambiar eso.

Cuéntanoscreó un producto de inversión que se comporta como uncuenta de ahorros de alto rendimiento, con rendimientos impulsados ​​por préstamos inmobiliarios a corto plazo.Obtendrás una tasa de rendimiento constante y podrás retirar dinero de tu cuenta tan rápido como puedes transferir dinero desde una cuenta bancaria. El interés que ganes en la cuenta se paga diariamente.

Pero a diferencia de una cuenta bancaria, el dinero que invierte en Tellus está respaldado por bienes raíces, específicamente préstamos residenciales para fines comerciales. Son los intereses de estos préstamos los que impulsan el negocio de Tellus y permiten a la empresa ofrecer altos rendimientos a los ahorristas a partir del 5,50 % de rendimiento porcentual anual (APY). Si bien Tellus ofrece una inversión de baja volatilidad, también existen riesgos a tener en cuenta. Descubra los beneficios y riesgos relacionados con Tellus a continuación.

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Resumen rápido

• Gane al menos 5,50% APY respaldado por bienes raíces
• Sin cuotas de mantenimiento mensuales
• El interés se capitaliza diariamente y se abona en su cuenta todos los días.
• Depósito mínimo de $125 para abrir

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Detalles de Tellus
Nombre del producto	Impulso Tellus
Inversión mínima	$125
Cuota anual	Ninguno
APY	A partir del 5,50%
Promociones	Ninguno

Tabla de contenido¿Qué es Tellus?¿Qué ofrece?¿Hay algún costo?¿Cómo puedo contactar con Tellus?¿Cómo se compara Tellus?¿Cómo abro una cuenta?¿Es seguro y confiable?¿Vale la pena?Características de Tellus

¿Qué es Tellus?

Cuéntanoses una empresa de tecnología financiera que busca modernizar y democratizar la creación de riqueza para los usuarios cotidianos. La empresa opera como una firma de inversión, no como un banco. La empresa no está asegurada por la FDIC.

La empresa, con sede en Cupertino, California, se centra en el desarrollo de herramientas y productos de inversión que generen ingresos en el sector inmobiliario. La empresa ofrece una amplia gama de productos de ahorro e ingresos no sujetos a la FDIC, impulsados ​​por préstamos inmobiliarios residenciales. En 2022, Tellus ha lanzado dos productos sin comisiones diseñados para brindar a la gente común acceso al poder de creación de riqueza de los bienes raíces.

Según Tellus, la empresa tiene la misión de “empoderar a cualquier persona, independientemente de su patrimonio neto, para que pueda generar riqueza de manera responsable a través de bienes raíces”.

Además de sus productos de ahorro de alto rendimiento, Tellus ofrece un software de gestión de propiedades sin cargo que permite a los propietarios comunicarse con sus inquilinos, cobrar el alquiler y conectarse con su equipo. Aparte de las tarifas de procesamiento de pagos opcionales (que se cobran a los inquilinos que eligen usar tarjetas de crédito o débito para pagar el alquiler), este software es gratuito para los propietarios y los inquilinos.

¿Qué ofrece?

Para los fines de esta revisión, nos centraremos en Tellus Boost Account: su producto de ahorro e ingresos.

Gane 5.50%+ APY con Tellus Boost

Tellus tiene como objetivo hacerIngresos pasivosAccesible para todos. Para comenzar a generar riqueza, simplemente abra una cuenta Boost, deposite dinero y comience a ganar.

Con Tellus, todo el dinero que depositas se utiliza para financiar préstamos hipotecarios a corto plazo. Tellus obtiene un rendimiento predecible de estos préstamos. Y esto, en parte, es lo que le permite a Tellus ofrecer rendimientos tan impresionantes a sus ahorristas.

En este momento, los inversores pueden obtener una tasa base del 5,50 % APY por año sobre sus depósitos, con oportunidades diarias de ganar aún más.

Retirar en cualquier momento

A diferencia de muchas inversiones respaldadas por activos, Tellus no requiere un período de bloqueo. Puedes acceder a los fondos depositados cuando quieras, incluso si es el mismo día en que ingresan en la cuenta.

No asegurado por la FDIC

Aunque Tellus parece una cuenta de ahorros bancaria normal, es una cuenta de efectivo de una tecnología financiera, no de un banco. Podrías perder dinero si inviertes a través de Tellus y los rendimientos no están garantizados.

Si unBanco asegurado por la FDICSi Tellus cierra, sus clientes recuperarán su dinero. Si Tellus cierra, sus clientes podrían recuperar parte de su dinero, pero no está garantizado.

Interés pagado diariamente

Tellus paga intereses todos los días. No hay fórmulas complicadas basadas en el saldo inicial y final. Si tienes al menos $125 en tu cuenta, verás un nuevo pago de intereses en tu cuenta todos los días.

El rendimiento anualizado de la cuenta Boost comienza en el 5,50 % y puede alcanzar hasta el 7,00 % APY con recompensas Boost diarias gratuitas. Puede activar las recompensas simplemente iniciando sesión en la aplicación o respondiendo correctamente las preguntas del cuestionario.

¿Hay algún costo?

CuéntanosNo cobra ninguna tarifa.

La inscripción es gratuita y no hay tarifas de mantenimiento mensuales, tarifas de suscripción, tarifas de saldo ni tarifas de uso, y no se cobra dinero por realizar transferencias hacia o desde la cuenta.

Si prefiere transferir fondos en lugar de utilizar ACH, Tellus también reembolsa las tarifas de transferencia bancaria por depósitos superiores a $9,999, hasta $15.

¿Cómo puedo contactar con Tellus?

Cuando descargues la aplicación Tellus, podrás acceder al soporte de chat en vivo directamente en la aplicación. También puedes enviar un correo electrónico a Tellus a support@tellusapp.com.

La empresa no publica ninguna dirección ni número de teléfono que puedas utilizar para comunicarte con ellos.

¿Cómo se compara Tellus?

Doorvest es una de las primeras empresas en hacer que la compra de deuda hipotecaria sea accesible para la persona común.Planta bajaPermite a los inversores comprar deudas respaldadas por bienes raíces específicos y los inversores pueden obtener mayores rendimientos de ello. Sin embargo, Tellus ofrece más liquidez y no requiere ninguna estrategia de inversión específica.

Si está buscando una opción inmobiliaria sencilla, es posible que desee considerarConcreto, que tiene una estructura similar a la de Tellus. La principal diferencia es que Concreit invierte su dinero directamente en proyectos inmobiliarios en lugar de en hipotecas.

Inversiones que compras a través deRecaudación de fondosy otras plataformas de financiación colectiva tienden a tener rendimientos más altos que los ofrecidos por Tellus, pero estas inversiones conllevan un mayor riesgo de pérdida y puede ser difícil retirar el dinero de estas inversiones antes de tiempo.

Ningún vehículo de inversión es perfecto. Como inversor, debe sopesar los pros y los contras de cada opción para decidir cuál se adapta mejor a su estrategia de inversión.

Encabezamiento
Clasificación
Tarifas de AUM	Ninguno	1.00%	1.00%
Inversión mínima	$125	$500	$1
¿Abierto a inversores no acreditados?
Celúla	CUENTA ABIERTA	LEER LA RESEÑA	LEER LA RESEÑA

¿Cómo abro una cuenta?

Para crear una cuenta,Descargue la aplicación TellusRegístrese proporcionando una dirección de correo electrónico, su nombre legal y su número de teléfono.

Para depositar dinero en la cuenta, proporcione su número de Seguro Social y conecte su cuenta bancaria mediante Stripe, un servicio integrado de terceros. Tellus necesita su número de Seguro Social (u otro número de identificación fiscal) porque todo el dinero ganado a través de la plataforma está sujeto a impuestos.

¿Es seguro y confiable?

La seguridad y protección deCuéntanosSe pueden dividir en dos categorías. En primer lugar, los inversores deben comprender la seguridad de la garantía subyacente de Tellus. Tellus tiene hipotecas sobre bienes raíces unifamiliares en los mercados estadounidenses que tienen una relación préstamo-valor mínima del 20 % (en el momento de la originación).

Según Tellus, existe al menos un 30 % de colchón protector alrededor de sus depósitos. Este margen de seguridad consiste en aproximadamente un 20 % de hipotecas inmobiliarias y un 10 % de efectivo en reserva (a partir de noviembre de 2022).

La empresa recibe un flujo constante de ingresos basado en los pagos que recibe de estos préstamos. Cada dólar que Tellus presta está respaldado por una propiedad con un valor de al menos 1,30 dólares (según sus estimaciones del valor, que podrían cambiar con el tiempo). La empresa tiene su mayor concentración de préstamos en el noroeste del Pacífico.

Si los valores de las propiedades en el noroeste del Pacífico disminuyen un 25%, su cuenta en Tellus seguirá estando segura. Si los valores de las propiedades en esta zona disminuyen más del 35%, Tellus estaría en una situación desfavorable en su cartera. Suponiendo que los prestatarios también dejaran de pagar sus préstamos, su inversión en Tellus disminuiría de valor y probablemente recibiría menos intereses antes de lo previsto, ya que no habría flujo de efectivo para pagarla.

Parece poco probable que se produzca una caída masiva de los valores inmobiliarios, pero pocas personas anticiparon que el mercado inmobiliario caería entre 2006 y 2008. Si volviera a producirse un acontecimiento de magnitud similar, las inversiones podrían perder valor.

Para contextualizar, el valor promedio de las viviendas en Estados Unidos disminuyó un 13 % durante la Gran Recesión. Sin embargo, como muchos saben, cada mercado es diferente y, si bien algunas áreas se vieron levemente afectadas durante la Gran Recesión, otras sufrieron caídas del 30 al 40 % en el valor de las viviendas.

Además, los fondos de los usuarios antes de ser invertidos son custodiados por JP Morgan Chase, NA, Miembro FDIC; Wells Fargo Bank, NA, Miembro FDIC; y Sunwest Bank, Miembro FDIC.

El otro aspecto de la seguridad que hay que tener en cuenta es la seguridad digital. Tellus utiliza un cifrado de nivel bancario, requiere autenticación multifactor y trabaja con líderes digitales para gestionar el movimiento y las transacciones de dinero. Tendrás que proporcionar información personal a Tellus, pero la empresa ha implementado un montón de precauciones para mitigar los riesgos de piratería o robo de identidad.

¿Vale la pena?

Tellus ofrece una forma sencilla de obtener exposición a los ingresos inmobiliarios en su cartera. Esta puede ser una forma útil deAumente el rendimiento de su inversiónMientras mantiene simples sus tácticas de inversión, creemos que Tellus tiende a subestimar el riesgo inherente a los flujos de efectivo y valores inmobiliarios. Si el mercado inmobiliario se desploma, podría perder parte o todo su dinero.

Los inversores que quieran exposición al sector inmobiliario (en lugar de a la deuda inmobiliaria) deberían considerar sitios de inversión inmobiliaria directa como Concreit o Fundrise.

También conviene tener en cuenta los rendimientos que publicita Tellus. Un 5,50 % es una buena tasa para una cuenta de ahorros, pero recuerda que Tellus no es una cuenta de ahorros. Es una inversión y conlleva riesgos.

Cuentas de ahorro sin riesgoestán rindiendo más del 5,25 % en el momento de la revisión y las tasas están subiendo. PuedeEncuentra CDs de 12 mesesque actualmente exceden lo que Tellus está pagando por su producto Vault.

La conclusión es que la tasa que ofrece Tellus puede no valer el riesgo potencial, especialmente a medida que aumentan las tasas en productos sin riesgo como cuentas de ahorro y CD.

Características de Tellus

Tipos de cuenta	Cuenta de efectivo Gestión de propiedades
Inversión mínima	$125
Gastos de gestión	Ninguno
Requisitos para los inversores	Ninguno
APY	Comienza en 5,50%
Plazo de retiro	Ninguno, puedes retirarlo cuando quieras
Dirección de correo electrónico de atención al cliente	soporte@tellusapp.com
Dirección de la empresa	21580 Stevens Creek Blvd. Paso 210 Cupertino, CA 95014
Disponibilidad de la aplicación móvil	iOSyTienda Google Play
Acceso a la cuenta desde la Web o el escritorio	No
Promociones	Ninguno