Reseña de Rentec Direct: una plataforma de gestión de propiedades todo en uno

Administrar su cartera de bienes raíces mediante mensajes de texto, correos electrónicos y Google Drive no es un problema hasta que tenga más de una o dos propiedades para administrar.

En algún momento, realizar el seguimiento de los contratos de arrendamiento, las solicitudes de inquilinos, las solicitudes de mantenimiento y la contabilidad se convierte en un enorme dolor de cabeza administrativo.Una opción es externalizar esta carga a administradores de propiedad profesionales.

PeroRentec Directofrece una alternativa de menor costo.Es una aplicación de software diseñada para ayudar a los propietarios y administradores de propiedades a controlar sus carteras mientras ahorran tiempo y dinero.

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Resumen rápido

• Gestione todo, desde la selección hasta las solicitudes de plomería.
• Integraciones para facilitar la comercialización de propiedades vacías.
• Examinar a los inquilinos en función de su historial crediticio, penal y de desalojos.

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Detalles directos de Rentec
Nombre del producto	Rentec Direct
Unidades mínimas	1
Cuota mensual mínima	$45/mes
Tarifa de selección de inquilinos	$18
Oferta promocional	Prueba gratuita (2 semanas)

Tabla de contenido¿Qué es Rentec Direct?¿Qué ofrece?¿Hay algún costo?¿Cómo se compara Rentec Direct?¿Es seguro y confiable?¿Cómo puedo contactar directamente con Rentec?¿Vale la pena?

¿Qué es Rentec Direct?

Fundada en 2007, Rentec Direct es una empresa de software con sede en Estados Unidos dedicada a ayudar a los propietarios pequeños y medianos a gestionar sus carteras inmobiliarias de forma más eficiente. La empresa ofrece herramientas de calidad profesional a precios que los inversores inmobiliarios más pequeños pueden pagar.

Si bien comenzó como un servicio gratuito de solicitud de inquilinos, la empresa ha crecido hasta ofrecer cobro de alquileres, contabilidad, seguimiento de órdenes de trabajo y muchas más funciones.

¿Qué ofrece?

Rentec Direct ofrecesoftware de gestión de propiedadesPara propietarios y administradores de propiedades que supervisan varias propiedades. Si bien puede utilizar Rentec para una sola propiedad, el costo puede ser demasiado alto parapiratas informáticos domésticoso personas que gestionan sólo dos o tres propiedades. Los clientes ideales son los propietarios que tienen entre 10 y 100 propiedades, más de las que pueden gestionar razonablemente mediante mensajes de texto o correo electrónico.

Contabilidad optimizada

Una de las principales características de Rentec Direct es el software de contabilidad a nivel de unidad. Puede realizar un seguimiento de los ingresos, los gastos, el flujo de efectivo y más para toda su cartera o para cada unidad individual. La aplicación facilita la vinculación de recibos a órdenes de trabajo específicas y la vinculación de los pagos con las órdenes de trabajo, lo que facilita lapreparación de impuestosMuy fácil. También te permite saber si una unidad es rentable o si está hundiendo tus ganancias.

Solicitudes de mantenimiento de pistas

Cuando estasEmpezando en el sector inmobiliarioPuede gestionar fácilmente las solicitudes de mantenimiento por mensaje de texto. De hecho, puede ser usted quien responda a las llamadas sobre averías en el aire acondicionado, inodoros con fugas y luces del techo quemadas. Pero, llegado a cierto punto, responder a todas estas llamadas de mantenimiento se vuelve insostenible.

Con Rentec Direct, los inquilinos pueden enviar solicitudes de mantenimiento (e incluso enviar mensajes de texto sobre problemas urgentes) y usted puede cumplir con estas solicitudes según su cronograma. Para un problema no urgente, puede enviar una persona de mantenimiento en unos días. Rentec Direct le permite realizar un seguimiento de todas las órdenes de trabajo no cumplidas e incluso adjuntar facturas y recibos a las solicitudes (para facilitar la contabilidad).

Simplifica la selección de inquilinos

La función de selección de inquilinos de Rentec Direct incluyehistoria de crédito, antecedentes penales y de desalojo por un costo de $18 por solicitante. Puede incluir complementos como historial de bancarrota y embargo por un costo adicional de $12 por solicitante. Como propietario, puede asumir estos costos o exigir a los posibles inquilinos que paguen una tarifa de solicitud que cubra el costo de la evaluación.

Propiedades vacantes en el mercado

Con Rentec Direct puede comercializar propiedades vacías a través de su propio listado, y el listado se distribuirá a través de los principales sitios de listados comoApartamentos.comyAgente inmobiliario.comComo propietario (o administrador de propiedades), solo necesita configurar su anuncio una vez.

Cada vez que quede vacante, puede publicar la propiedad nuevamente sin cambiar las fotos, descripciones u otras características. Solo actualice el monto que espera cobrar por el alquiler y publique su propiedad. Publicar propiedades requiere mucho tiempo, por lo que cualquier cosa que pueda hacer para reducir ese tiempo puede ofrecerle ahorros significativos.

Reciba pagos en línea

Ya sea que tenga unas pocas propiedades o cientos, cobrar el alquiler siempre es un desafío. Los portales de pago en línea le facilitan el cobro (y le facilitan el pago a sus inquilinos).

Rentec Direct incluye procesamiento de pagos. Si elige aceptar pagos con tarjeta de débito o crédito, deberá pagar una tarifa adicional del 2,95 % por cada pago. Los pagos ACH no tienen costos adicionales.

¿Hay algún costo?

Rentec Pro (el software diseñado para propietarios que lo hacen por su cuenta) cuesta desde 45 dólares al mes por una sola unidad. El precio sube hasta 55 dólares al mes cuando gestionas entre 11 y 25 unidades y aumenta a partir de ahí. Si gestionas 2500 unidades, pagarás 2750 dólares al mes. Además de esta tarifa, pagarás 18 dólares por la evaluación de los inquilinos y un 2,95 % por cada pago con tarjeta de crédito o débito que cobres.

Rentec PM está diseñado para administradores de propiedades que trabajan con varios propietarios. Este software cuesta desde $55 por mes para 1 a 10 unidades. El precio aumenta a $60 para 11 a 25 unidades y continúa aumentando según la cantidad de unidades que administre. El precio para 2500 unidades es de $3000 por mes.

¿Cómo se compara Rentec Direct?

Los modestos costos iniciales de Rentec Direct (que comienzan en solo $45 por mes para propietarios con 10 propiedades o menos) lo convierten en un software con el que puede crecer.

Las funciones de contabilidad, seguimiento de órdenes de trabajo y marketing son especialmente atractivas para los propietarios que no pagan tarifas de administración de propiedades profesionales. Recuerde que $45 por mes es mucho menos que el 6-10% que podría esperar pagar por la administración profesional.

Pero Rentect Direct no es gratis. Si tiene solo unas pocas propiedades, los servicios gratuitos comoLínea de baseyAprovecharPuede que sean mejores opciones para cobrar el alquiler y administrar sus gastos.

Rentec Direct es una buena opción para los propietarios que aspiran a tener una docena o más de propiedades. Si desea crear una cartera grande, también debería considerar Tenant Cloud, que tiene una estructura de precios más baja que Rentec Direct.

Rentec Direct ofrece una experiencia de usuario más fluida, pero muchos propietarios prefieren ahorrar dinero. Tenant Cloud cuesta solo $12 por mes, lo que representa un poco más de la cuarta parte del costo de los precios de Rentec Direct.

Encabezamiento
Clasificación
Cuota mensual	A partir de $45 al mes	A partir de $280/mes	Ninguno
Pagos en línea	Sí	Sí	Sí
Evaluación de inquilinos	Sí	Sí	Sí
Cobro de alquiler	Sí	Sí	Sí
Celúla	ABRIR UNA CUENTA	LEER LA RESEÑA	LEER LA RESEÑA

¿Cómo abro una cuenta directa en Rentec?

Rentec Direct ofrece una prueba gratuita de dos semanas para cualquier persona que desee utilizar la plataforma. Para comenzar, utilice elenlace de registroy proporcione su nombre, apellido, dirección de correo electrónico, número de teléfono y nombre de la empresa.

Deberás seleccionar si eres propietario, administrador de propiedades (o inquilino) y se te proporcionará el software correcto. Después de dos semanas, tendrás que pagar para seguir accediendo a la aplicación o al software.

¿Es seguro y confiable?

Una de las excelentes características de Rentec Direct es que mantiene su información y la de sus inquilinos a salvo y segura. Reduce drásticamente el riesgo deRobo de identidadpara usted y sus inquilinos. Ya no tendrá que almacenar contratos de alquiler ni solicitudes de inquilinos en su Google Drive personal. La empresa también garantiza los pagos, por lo que puede estar seguro de que cobrará el alquiler (siempre que su inquilino lo envíe).

El uso de software en línea siempre conlleva riesgos. Rentec Pro le permite configurar un número ilimitado de cuentas de usuario, pero usted debe asegurarse de que su equipo tenga el acceso correcto. Ofrecer demasiado acceso puede suponer un importante riesgo de seguridad.

Además, todo software basado en la nube tiene cierto riesgo de sufrir una vulneración de seguridad. Si bien Rentec Direct no ha sufrido ninguna vulneración de datos públicos, usted y sus inquilinos podrían ser víctimas de un ataque informático. Rentec Direct cuenta con numerosas funciones de seguridad (cifrado, protección de la privacidad y más) para minimizar este riesgo.

¿Cómo puedo contactar directamente con Rentec?

Rentec Direct es una empresa con sede en Oregón y su sede central se encuentra en 231 SW I Street, Grants Pass, OR 97526. Las líneas telefónicas de Rentec Direct están abiertas de 6:00 a. m. a 5:00 p. m., hora del Pacífico. Puede comunicarse directamente con la empresa llamando al 541-216-6000.

Las direcciones de correo electrónico de la empresa son info@rentecdirect.com para obtener más información sobre el producto o success@rentecdirect.com para obtener asistencia técnica. Los clientes actuales también pueden hacer preguntas mediante la función de ayuda cuando inician sesión en el sitio o la aplicación.

¿Vale la pena?

Rentec Directes una gran opción para los propietarios con una cartera de bienes raíces en crecimiento. Ofrece una excelente funcionalidad a un precio razonable. Si bien es más costosa que las herramientas gratuitas o de bajo costo, ofrece una interfaz de usuario intuitiva, excelentes funciones y un excelente servicio al cliente.

Si está desarrollando una cartera de bienes raíces, este es un software que vale la pena considerar. Es especialmente valioso para los propietarios con propiedades en varias ciudades o estados.

Consulta Rentec Direct aquí